пяць грубых прыбытак прадаўца
Калі вы не атрымаеце ліст на працягу пятнаццаці хвілін, калі ласка, праверце тэчку Спам або звяжыцеся з намі, каб дапамагчыЗамежнікі не могуць набыць больш двух адзінак нерухомасці, якая не можа перавышаць 4 000 квадратных метраў (агульная плошча. м.), і іх мэта павінна быць для членаў сям'і, каб жыць ва ўласнасць. Купля павінна атрымаць адабрэнне Савета міністраў, які займае каля двух месяцаў. Калі зарэгістраваныя, маёмасць не можа быць прададзена або здадзена ў арэнду на пяць гадоў. Сума куплі павінна будуць дастаўлены ў Егіпет у замежнай валюце, праз адзін з дзяржаўных камерцыйных банкаў (хоць гэтая норма закона не ўжываецца). Нарэшце, маёмасць павінна быць здадзена аформленыя пасля пяці гадоў, які мае падатковы недахопаў (гл. Калі іншаземец жанаты на мясцовай, відавочнае рашэнне складаецца ў тым, каб зрабіць свайго мужа набыць нерухомасць, а затым няхай ўласнасць немеблированный, як гэта робяць мясцовыя жыхары, як правіла, пазбягаючы падаткаў. Нядаўна Егіпет зборную агульная запазычанасць па трох-рэгістрацыйны ўзнос правілы ў EGP2, 000 (345 даляраў ЗША), незалежна ад цаны пакупкі нерухомасці. Так, рэгістрацыя цяпер танней, чым раней. Але працэс усё роўна займае шмат часу.
Нерухомасць у Шарм-эль-Шэйх прытрымліваецца іншы рэжым, паколькі з'яўляецца адміністрацыйным актам, выдадзены ў 2005 годзе адмяніў закон 1996 года на нерухомасць у Шарм-эль-Шэйх.
Згодна з указам, замежныя пакупнікі ў Шарм-эль-Шэйх не можа набыць правы на ўласнасць, але толькі 99-гадовай арэнды. Замежныя пакупнікі павінны таму выканайце працэдуру, званую подпісам абгрунтаванасць прысуду суда, і розныя іншыя дзеянні. У Шарм эксперт на гэтую працэдуру Зіяд Яхью, начальнік юрыдычнага дэпартамента ў горадзе і гарадскіх міжнародных, Шарм-эль-Шэйх. Ён гатовы даць бясплатную юрыдычную кансультацыю для глабальнага кіраўніцтва чытачоў ўласнасць. Фірмовымі спосаб абгрунтаванасць судовага прысуду' цалкам можа стаць дамінуючай маршрут для замежнікаў нават за межамі шарм, таму што яно дазваляе замежніку купіць, як многія ўласцівасці, як ён любіць, каб узяць яго ў арэнду, і прадаваць, калі ён любіць. Двух метадаў рэгістрацыі і подпіс абгрунтаванасць судовага прысуду' у кожнага ёсць свае перавагі і недахопы: поўнай і максімальнай абароны. Ён з'яўляецца прызнаным метадам у егіпецкім праве перадачы ўласнасці на нерухомую маёмасць.
Вы не маеце права прадаць сваю ўласнасць, калі прайшло пяць гадоў з дня пакупкі, і нават тады, вы павінны атрымаць пісьмовае адабрэнне ад прэм'ер-міністра.
Гэта самы практычны спосаб для рэальных здзелак маёмасці альбо ў Шарм-эль-Шэйх, орчата, або Марас Аллам або ў іншым месцы. Гэты метад дазваляе перапрадаць вашу ўласнасць, калі вы маеце патрэбу, і без усялякіх узгадненняў. Гэта больш слабая форма абароны, чым рэгістрацыя. Паслугі адваката па нерухомасці з'яўляюцца вельмі неабходныя пры куплі нерухомасці ў любым месцы ў Егіпце. Адна з прычын заключаецца ў тым, што людзі ў мінулым не спяшаюцца рэгістраваць аб'екты нерухомасці, таму што гэта было дорага, каб быць першым уладальнікам будынка для рэгістрацыі.
Нават у сучасным раёне, як прынята, часам прадаўцы не зарэгістравалі, таму што яны па-ранейшаму маюць пратэрмінаваны доўг пад заклад дома, і асцерагаюцца, што пасля рэгістрацыі крэдытор зможа прэтэндаваць на дом.
Туды-назад выдаткі па здзелцы ўключаюць у сябе ўсе выдаткі, звязаныя з купляй і затым перепродавая нерухомасць - ганарары адвакатаў, ганарары натарыусаў, рэгістрацыйных збораў, падаткаў, агенцкіх збораў і г. Валюта: Егіпта выкарыстоўвае егіпецкі фунт (EGP). Абменны курс на дваццаць шэсць верасня 2007: даляры ЗША адзін EGP5. Ўласнасць кошт 250 даляраў ЗША, 000 прыкладна ЭГП 1, 400, 000 (1, 409, 870) месца знаходжання: Рэгістрацыя Каір кошт: завяршыць перадачу уласнасці маёмасцю, продажу павінны быць зарэгістраваныя ў дэпартаменце мясцовай нерухомасці.
Рэгістрацыйны ўзнос быў перагледжаны і залежыць ад памеру маёмасці.
Максімальнае рэгістрацыйны ўзнос складае 2 000 (280 даляраў ЗША). Судовыя выдаткі: з-за вельмі складанай працэдуры рэгістрацыі нерухомасці, кіраўніцтва глабальнай ўласнасць кансультуе пакупнікоў у пракат свае арабамоўныя юрыстаў. Юрыдычныя дакументы, напісаныя на арабскай мове з'яўляюцца толькі тыя, якія прызнаюцца ў судах.
Судовыя выдаткі прыкладна ў тры ад кошту нерухомасці.
Ганарары агента па нерухомасці: камісія агента па нерухомасці складае каля 2.
пяці да трох (плюс дзесяць падаткаў), аплачвае прадавец. Падатак на прырост капіталу: паколькі падатак на прырост капіталу спаганяецца з валавы прыбытку, яна вызначаецца як кошт здзелкі. Падатак на прырост капіталу спаганяецца пры продажы зямельнага ўчастка і будынка ў межах егіпецкага горада ў памеры 2. Атрымаць штомесячную аналітычную інфармацыю аб сусветных рынках нерухомасці і эксклюзіўны ранні доступ да інвестыцыйным магчымасцям дастаўлены прама на ваш паштовую скрыню. Атрыманне інфармацыі аналіз і прапановы ад сусветных рынках нерухомасці прама на ваш паштовую скрыню.
