Выкарыстоўвайце інструмент навігатар, каб параўнаць адказы у гэтым артыкуле з тымі з іншых юрысдыкцыйУ Дубаі, Зямля таксама могуць быць падораны кіраўніком Дубая грамадзяніну ААЭ без якіх-небудзь выдаткаў для камерцыйных, прамысловых або жылых мэтаў. Прадастаўлены зямельны ўчастак не з'яўляецца права ўласнасці на зямлю і з'яўляецца аб'ектам розных абмежаванняў. У Дубаі і Абу-Дабі, а"аб'ёмных"межавання зямельнага ўчастка і будынкаў на месцы дэталяў дапускаецца (гл. восем з Дубая кірунак для агульнага рэгулявання (2010 г.) і артыкул 61 Закона Абу-Дабі тры 2015). Якія бакі могуць валодаць і карыстацца правамі на нерухомасць? Ці ёсць абмежаванні на замежнае валоданне ўласнасцю? Няма прамога забароны ў Грамадзянскім кодэксе ў дачыненні да ўласнасці замежных зямель. Аднак, кожны эмірат можа перадаць свае ўласныя законы, якія рэгулююць валоданне ўласнасцю. Дубай, грамадзян ААЭ, Савета супрацоўніцтва краін Заліва (ССЗ) грамадзяне і кампаніі, цалкам якія належаць любы з іх можа валодаць ўласнасцю ў любым месцы ў Дубаі (артыкулы чатыры закона сем 2006). Не-грамадзяніна ААЭ ССЗ можа валодаць толькі безумоўнае права ўласнасці, права арэнды (да 99 гадоў) або узуфрукт (да 99 гадоў) у спецыяльна адведзеных месцах у Дубаі, якія пералічаны ў правіле трох 2006 (у рэдакцыі Правілаў 2010 года), або ў свабодныя зоны. Рэгістрацыйны серыйны нумар, прысвоены адпаведным рэестрам вызначае ранг іпатэку для мэтаў ліквідацыі. Калі больш за аднаго іпатэчнага рэгістрацыйнае заява падаецца адначасова на тую ж нерухомасць, іпатэчных крэдытаў будзе выдзелена ідэнтычны рэгістрацыйным нумары і крэдыторы будуць ранжыраваць іх у роўнай ступені (гл. арт 1425 ГК РФ, артыкулы семнаццаць закона Дубай чатырнаццаць 2008 года і артыкула сорак пяць Абу-Дабі закон трох 2015). Павінны правоў на нерухомую маёмасць, інтарэсы і аперацыі будуць зарэгістраваныя ў вашай юрысдыкцыі.
Якія юрыдычныя наступствы рэгістрацыі? Адсутнасць рэгістрацыі ў адпаведнасці з вышэйпаказаным анулюе адпаведныя продажу, арэнды або іпатэкі (Артыкул 3(1) Закона трынаццаць 2008, артыкулы чатыры закона трыццаць тры 2008 года і артыкул семая Закон чатырнаццаць 2008).
Такім чынам, дагавор куплі-продажу, іпатэкі або арэнды мае юрыдычную сілу, толькі калі ён зарэгістраваны. Якія працэсуальныя і дакументальныя патрабаванні для ўступлення ў Нацыянальны рэгістр нерухомай маёмасці(ы)? Рэгістрацыя можа быць завершана ў электронным выглядзе? Рэестр у кожны эмірат мае свае ўласныя правілы, якія вызначаюць, як назва перакладаецца. У Дубаі, зарэгістраваць пераход права ўласнасці, пакупнік і прадавец павінны сустрэцца з зямельным Дэпартаментам Дубая або рэгістрацыі нерухомай маёмасці давернага кіраўніка. На гэтай нарадзе некалькіх крокаў, уключаючы наступныя: якая інфармацыя рэгіструецца ў Нацыянальным рэгістры нерухомай маёмасці(Ы) і ў якой меры такая інфармацыя ў адкрытым доступе. Рэестр нерухомасці запісу ўсіх транзакцый, стварэння, перадачы, змены або тушыць правоў на нерухомасць (альбо Асноўныя або права закладу ў Бэр) (артыкул дзевяць закона сем 2006). Апісанне і месцазнаходжанне аб'екта нерухомасці і адпаведных правоў на іх адлюстроўваюцца ў ўласнасць Зарэгістравацца. У Дубаі, зарэгістраваць ўласнасць не з'яўляецца адкрытым для шырокай грамадскасці.
Аднак, наступныя асобы могуць праверыць зарэгістраваць ўласнасць і атрымаць завераную копію дакументаў, якія захоўваюцца на ўлік: дакладнасць інфармацыі ў рэестры маёмасці, можа быць аспрэчана па прыкмеце махлярства або падробка дакументаў (арт сем закона сем 2006).
Зямельнага дэпартамента Дубая можа выпраўляць памылкі ў рэестры маёмасці, альбо па просьбе трэцяй боку або па ўласнай ініцыятыве (арт. трынаццаць закона сем 2006) Калі вы хочаце даведацца як сайт можа кіраваць вашай маркетынгавай стратэгіі кантэнт наперад, калі ласка, напішыце.
Сайт з'яўляецца добрым барометрам вопыт фірмы ў якасці артыкула прадэманстраваць разуменне фірмы закранутых пытанняў і наколькі іх веды.
